賃貸タイプ - お部屋探し.com（賃貸情報、賃貸物件、賃貸住宅）

Ｑ：長屋とは？

Ａ：ウィキペディアより、
複数の住戸が水平方向に連なり、壁を共有する物。あるいは（同じことだが）1棟の建物を水平方向に区分し、それぞれ独立した住戸とした物。それぞれの住戸に玄関が付いている。
長屋の条件として必ず求められることは、各戸の玄関が直接接道など外界に接しており、その玄関を他の住戸と共有していてはならないことである。

• 近年ではテラスハウスと呼ぶことも多い。
• イギリスなどヨーロッパによく見られるタイプでセミデタッチト・ハウス（semi-detached house）がある。1棟の建物（多くは2階建て）を中央で区分し、2軒の家が壁の一方向を共有する形式で、敷地や建設費を節約できる。二戸一棟とも。（一戸建てはデタッチト・ハウス）
• 玄関を共有し、内部が複数の住戸に区分されている場合は、長屋とは区別される（下宿、寮のタイプ）。
• 2階建て以上で垂直方向にも区分したものは、アパート・マンションなどと呼ばれ、区別される。

Ｑ：テラスハウスとは？

Ａ：ウィキペディアより、
テラスハウス（terraced house）とは、境界壁を共有する複数の戸建て住宅が連続している形式の低層集合住宅。建築や都市計画でよく使われる言葉。英語では、a terracedとか、row house、town houseといった表現が用いられる。日本流にいえば、いわゆる長屋。各戸が土地に接し、テラスを有する。団地の一部として建設されることが多い。この形式の住宅で有名なものに、東京都杉並区成田東にある公団阿佐ヶ谷住宅がある。1958年日本住宅公団が建設した分譲住宅で、総戸数350戸のうち、地上2階建てのテラスハウスが232戸ある。この232戸のうち、174戸の設計を前川國男が手がけたことで有名。老朽化により、2006年中に取り壊されることが決まった。

Ｑ：貸家とは？

Ａ：家賃を取って貸す家。一戸建ての賃貸住宅。

1. 新築時から貸し出し目的で建築されるもの。
2. 住宅を購入した後に経済的な理由で手放した物件を新たな購入者が直接住まうことをせずに家賃収入を得るために一定の要件で貸し出す建物。
3.  購入後に転勤等で直接居住できず一定の期間だけ不動産業に仲介を依頼し第三者に貸し出す建物。